Prezentare generală
- Actualizat la:
- mai 19, 2026
- 1 Dormitoare
- 1 Băi
- 77 m2
- An construcție 1920
Descriere
Acest apartament situat în centrul istoric al orașului, pe strada Ocnei (lângă Podul Miciunilor), este o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să investească într-o locuință cu potențial turistic sau rezidențial. Iată detalii cheie despre ofertă:
Locație:
- Centrul istoric: Poziționat într-o zonă emblematică a orașului, ideală pentru exploatarea turistică (regim hotelier, Airbnb) sau pentru locuință permanentă.
- Acces facil: În imediata apropiere se găsesc mijloace de transport în comun, străzi pietruite și iluminat stradal.
Detalii despre apartament:
- Suprafață utilă: 77 mp
- Suprafață construită: 91 mp
- Compartimentare: Semidecomandat
- Camere:
- 2 camere mari: 26,50 mp și 27,50 mp
- Bucătărie mobilată și utilată
- Baie cu acces din bucătărie și dormitor
- Balcon generos: 13,54 mp
- Cota parte: Curte, pod, pivniță
- Loc de parcare: 1 loc în curte inclus în preț.
Renovare și finisaje:
- Renovat în 2020: Apartamentul nu necesită lucrări suplimentare și este gata de folosit.
- Finisaje interior:
- Pardoseală: Parchet
- Ferestre: Geam termopan PVC
- Uși: Lemn (interior și intrare)
- Mobilier inclus: Corpuri de mobilier antic și electrocasnice (frigider, mașină de spălat, plită, hotă etc.).
- Izolație termică: Interior
- Contoare individuale: Curent, gaz, apă, căldură.
Utilități și sisteme:
- Utilități racordate: Curent, apă, canalizare, gaz, CATV, fibră optică.
- Încălzire: Centrală proprie cu calorifere.
Potențial de exploatare:
- Turism: Poziția în centrul istoric îl face ideal pentru regim hotelier sau inchiriere pe termen scurt.
- Rezidențial: O locuință confortabilă și spațioasă, perfectă pentru o familie mică.
- Investiție oportunitate remarcabilă: o locație privilegiată și a stării impecabile a apartamentului.
Alte detalii:
- Tip imobil: Vilă cu apartamente (regim înălțime P+1E).
- Amenajări exterioare: Străzi pietruite/asfaltate, iluminat stradal, acces facil.
Concluzie:
Acest apartament oferă o combinație perfectă între istorie, confort modern și potențial de investiție. Este o alegere excelentă atât pentru cei care caută sau locuință permanentă, cât și pentru cei interesați de exploatarea turistică a proprietății.
Pentru mai multe informații sau pentru un program sau vizionare, contactați SigmaImob .
Vrei să vinzi o proprietate în Sibiu?
Diferența dintre un simplu anunț și o vânzare făcută corect
În piața imobiliară actuală, nu este suficient doar să publici un anunț și să aștepți telefonul perfect.
Mulți proprietari descoperă după luni întregi că o proprietate frumoasă poate rămâne nevândută dacă nu este prezentată,
poziționată și promovată corect.
La SIGMAIMOB Oficial – Since 2002, credem că fiecare proprietate are povestea,
publicul și strategia ei.
Fie că vorbim despre:
- apartamente,
- case,
- vile,
- terenuri,
- proprietăți premium,
- investiții,
- sau proprietăți cu valoare emoțională,
modul în care acestea sunt prezentate poate face diferența dintre:
- „doar vizualizări”
- și
- o tranzacție reușită.
De ce unele proprietăți nu se vând, chiar dacă arată bine?
De multe ori problema nu este proprietatea.
Cele mai frecvente motive sunt:
- preț poziționat greșit,
- fotografii slabe,
- descrieri fără impact,
- promovare limitată,
- lipsa unei strategii,
- sau expunerea către publicul nepotrivit.
Într-o piață competitivă, prima impresie contează enorm.
Un cumpărător decide în câteva secunde dacă:
- deschide anunțul,
- îl salvează,
- sau îl ignoră complet.
Ce înseamnă o promovare făcută corect?
La SIGMAIMOB Oficial, fiecare proprietate este analizată individual.
Punem accent pe:
- evaluare realistă,
- poziționare strategică,
- fotografie profesională,
- descrieri clare și persuasive,
- promovare online targetată,
- vizibilitate pe platforme importante,
- promovare social media,
- consultanță și negociere.
Scopul nu este doar să „listăm” o proprietate.
Scopul este să găsim cumpărătorul potrivit și să obținem cel mai bun rezultat posibil pentru proprietar.
Evaluare gratuită și consultanță reală
Mulți proprietari nu au nevoie doar de un preț estimativ.
Au nevoie de:
- o opinie sinceră,
- o strategie,
- o analiză reală a pieței,
- și de cineva care înțelege contextul local din Sibiu.
Cu peste 21 de ani experiență în piața imobiliară,
SIGMAIMOB Oficial oferă mai mult decât un simplu anunț online.
Oferim implicare, experiență și direcție.
Proprietatea ta merită prezentată corect
Fiecare proprietate are un potențial care trebuie pus în valoare.
Uneori diferența dintre:
- o proprietate ignorată
- și
- una care atrage rapid interes
stă în detalii:
- lumină,
- fotografie,
- prezentare,
- strategie,
- timing,
- și experiență.
Vrei să afli cum se poziționează proprietatea ta în piață?
Discutăm confidențial, analizăm corect proprietatea și îți oferim o direcție clară, fără obligații.
