Pretabil Hotel Office Building,Clinica, SPA, Centru IT, Azil, de vanzare Sibiu

Descriere

Sigma imobiliare va propunem spre vanzare in exclusivitate o proprietate cu aproximativ 12.165 mp de teren, situata pe direcția de mers Sibiu – Sebeș DN 1, la numai câteva minute de Aeroport internațional Sibiu și de zona industriala West Sibiu, zona într-o continuo dezvoltare.

DESCRIEREA IMOBILULUI
Imobilele sunt situate comuna Cristian, judetul Sibiu, la drumul național și la câteva minute de Aeroportul internațional Sibiu și zona de West a orasului.

Potrivit documentelor furnizate, amplasamentul cuprinde patru loturi de teren cu o suprafata
totala de 12.165 mp.
A. Doua dintre terenuri sunt libere de constructii si insumeaza 9.700 mp (7.200 mp si 2.500
mp). Cele doua terenuri au un relief in panta cu o inclinatie de cca 5% si forma aproximativ
dreptunghiulara. Cele doua loturi de teren nu sunt imprejmuite. Pe teren au fost demarate lucrari de terasare pentru amenajarea unei parcari. Accesul catre aceste doua loturi se face din drum secundar, partial asfaltat, la cca 150ml de DN1

B. Pe celelalte doua terenuri in suprafata totala de 2.465 mp (915 mp si 1.150 mp) din acte si
2.363 mp din masuratori (877 mp si 1.486 mp) sunt dezvoltate doua cladiri avand 1.704 mp
si 138 mp suprafata construita. Accesul catre aceste doua loturi se face din drum secundar,
partial asfaltat, la cca 100ml de DN1. Suprafata terenurilor are o mica panta 5% spre Sud.
Amplasamentul dispune de acces la energie electrica, apa si canalizare in bazin de drenaj.

Cladirile au urmatoarele caracteristici:
Corp C1 – constructie de tip D+P+2E avand suprafata construita la sol de 568 mp si suprafata
construita desfasurata de 1.704 mp si suprafata utila de 1.523,31 mp.

Cladirea principala, C1, a fost dezvoltata in anul 2015 avand structura de rezistenta din beton
armat si inchideri din zidarie de caramida. Interiorul dispune de finisaje medii specifice
activitatilor de cazare si birouri. Parterul ofera 10 camere in suite si bucatarie si zona de luat
masa; Etajul 1 ofera 7 birouri mici si 1 zona mare de birouri open space etajul 2 nu este finalizat – fara instalatii si fara finisaje; Conform informatiilor furnizate, constructia prezintă de hidroizolatie care degradeaza rapid fatada si pereti exteriori.

Corp – C2 cu regim de inaltime P cu amprenta la sol si suprafata totala construita de 138 mp.
Cladirea dezvoltată în anul 2015 este din beton armat cu inchidari din caramida și utilizarea
efectivă a în scop administrativ. Aceasta cladire are o stare fizica buna.

Beneficii :

– Clădire pretabila pentru apartamentare

– Posibilitatea de a mai construi D+ P+ER tinând cont de suprafata totala a terenului aferent.

-Toata suprafata terenului comasata

-Zona într-o continuo ascensiune exploata la maxim, din punct de vedere imobiliar. In vecinătăți sunt deja construcții de case și ansambluri rezidențiale finalizate, cât și în curs…

-Preț 380 €\mp

-Suprafata construita desfasurata de 1.704 mp

-Suprafata utila 1.523 mp/util
– Teren 12.165 mp   („Cadou”reiese din prețul total)

In aceste condiții aceasta proprietate poate fi o oportunitate pentru cei interesați!!!

Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactați.
Sigma Imobiliare Sibiu