Dezvoltare turistică în Munții Sibiului – 5 căsuțe A-frame pe teren intravilan, pregătit de construcție

Proiect de investiție turistică în Sibiel – Teren + 5 căsuțe A-frame complet utilate

Investiție totală estimativă: 150.000 € – 160.000 €
Randament anual estimat: 60.000 €
Amortizare estimată: ~3 ani

1. Detalii teren:

• Amplasare: Sibiel, județul Sibiu – zonă turistică de tradiție
• Suprafață suficientă pentru 5 unități A-frame
• Teren intravilan, cu drept de construire
• Priveliște panoramică spre munți, acces ușor

2. Costuri estimate pentru dezvoltare:

• Construcție 5 căsuțe A-frame (60 mp/utili/casă): ~15.000 €/unitate → 75.000 €
• Încălzire (panouri radiante sau șemineu, izolație): ~3.000 €
• Panouri solare (6 kW): ~2.500 €
• Foraj apă + instalații: ~4.500 €
• Mobilier și dotări interioare: ~3.500 €/unitate → 17.500 €
• Accesorii, utilități, amenajare exterioară, rezervă: ~12.500 €

Total estimativ: între 150.000 € și 160.000 €, cu toate dotările incluse (la cheie)

3. Estimare venituri:

Scenariu minim (10 zile ocupare/lună/căsuță × 100 €/noapte):

• Încasări lunare: 5 căsuțe × 10 nopți × 100 € = 5.000 €/lună
• Încasări anuale: 5.000 € × 12 luni = 60.000 €/an

Nu sunt incluse tarifele și gradul de ocupare mai ridicate în perioadele de vârf (Revelion, Crăciun, sezon estival etc.).

4. Avantaje cheie ale proiectului:

• Zonă turistică autentică, cu tradiție și potențial
• Acces la drum asfaltat, natură, munte și atracții locale
• Randament estimat de 40–45% anual
• Investiție scalabilă – posibilitate de extindere cu mai multe unități
• Potențial pentru listare pe Airbnb, Booking, etc.

Contact:

📞 Telefon: 0787 865 223
📧 Email: office@sigma-imob.ro
Disponibilitate: Imediată

Suntem deschiși colaborării cu investitori sau parteneri interesați de dezvoltarea acestui concept de turism modern în inima naturii, cu amortizare rapidă și potențial mare de creștere.