Oportunitate!!! Casa de vanzare in Sibiu zona Calea Poplacii

Proprietate exclusivă de vânzare în zona centrală a Sibiu – Oportunitate unică!

Sigma Imobiliare vă prezintă o proprietate superbă, situată pe o stradă liniștită, numai de case, în zona centrală a Sibiu, adiacentă Calea Poplacii. Această locație foarte bine cotată din punct de vedere imobiliar oferă o combinație perfectă între liniște și acces facil la toate punctele de interes ale orașului.

Cu un teren generos de 500 mp și o suprafață construită desfășurată de 568,32 mp, această proprietate reprezintă o oportunitate rar întâlnită în această zonă exclusivă a orașului.

Detalii cheie:

• Suprafață utilă: 375,85 mp
• Suprafață construită: 197,5 mp (desfășurată: 568,32 mp)
• Teren: 500 mp
• Regim de înălțime: D+P+E+M (demisol, parter, etaj, mansardă)
• Compartimentare inteligentă: 2 intrări separate, perfectă pentru două familii sau pentru deschiderea unei afaceri
• Preț: 290.000 euro (ușor negociabil)
• Disponibilitate: Imediată
• Plată: Acceptăm atât cash, cât și credit bancar

Compartimentare și facilități:

Demisol:

• Hol
• Pivniță spațioasă (2 încăperi)

Parter:

• Terasă
• Hol generos
• Livingroom
• Bucătărie
• Loc de luat masa
• Baie
• WC
• Garaj (36,9 mp)

Etaj:

• Hol generos
• 4 camere
• Logie
• Balcon
• Terasă
• Baie

Mansardă:

• Spațiu neamenajat, cu potențial de personalizare

Dotări și îmbunătățiri:

• Structură rezistentă: Cadru de beton armat și zidărie din cărămidă
• Acoperiș: Șarpantă din lemn acoperită cu țiglă ceramică
• Tâmplarie exterioară: PVC cu geam termopan (inclusiv ușa de intrare)
• Încălzire: Centrală termică pe gaz și centrală pe lemn
• Finisaje interioare: Parchet, gresie, faianță, vopsea lavabilă, tapet
• Tâmplarie interioară: Din lemn masiv
• Supraveghere: Geamuri termopan Salamander (5 camere, 3 straturi de sticlă)

Spații exterioare:

• Teren liber: Aproximativ 300 mp, foarte bine amenajat, cu gazon și alei din pavaj
• Intimitate: Proprietatea este înconjurată de grădini și curți ale vecinilor
• Acces facil: Atât în fața, cât și în spatele proprietății

Locație privilegiată:

• Situată într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu multă verdeață
• La doar câțiva pași de facilități precum:
  • Unități de învățământ
  • Sedii ale instituțiilor financiare și bancare
  • Zone comerciale
  • Stații de transport public

Perfect pentru:

• Familii care doresc un spațiu generos și confortabil într-o zonă exclusivă
• Investitori care caută o proprietate cu potențial de valorificare (clinici medicale, sedii de firme, azil pentru bătrâni etc.)
• Cei care doresc să deschidă o afacere într-o locație centrală și bine conectată

Oferta include:

• Proprietate liberă de sarcini juridice
• Comision zero la cumpărare – economisești costuri suplimentare
• Finisaje de calitate și un design modern, care oferă un confort deosebit

Contact:

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Suntem la dispoziție pentru orice întrebări sau detalii suplimentare.

Această versiune este mai clară, mai atractivă și pune în valoare toate avantajele proprietății, atât din punct de vedere al facilităților, cât și al locației.