Prezentare generală
- Actualizat la:
- mai 18, 2026
- 4 Dormitoare
- 3 Băi
- 1 Garaje
- 375 m2
- An construcție 2008
Descriere
Proprietate exclusivă de vânzare în zona centrală a Sibiu – Oportunitate unică!
Sigma Imobiliare vă prezintă o proprietate superbă, situată pe o stradă liniștită, numai de case, în zona centrală a Sibiu, adiacentă Calea Poplacii. Această locație foarte bine cotată din punct de vedere imobiliar oferă o combinație perfectă între liniște și acces facil la toate punctele de interes ale orașului.
Cu un teren generos de 500 mp și o suprafață construită desfășurată de 568,32 mp, această proprietate reprezintă o oportunitate rar întâlnită în această zonă exclusivă a orașului.
Detalii cheie:
- Suprafață utilă: 375,85 mp
- Suprafață construită: 197,5 mp (desfășurată: 568,32 mp)
- Teren: 500 mp
- Regim de înălțime: D+P+E+M (demisol, parter, etaj, mansardă)
- Compartimentare inteligentă: 2 intrări separate, perfectă pentru două familii sau pentru deschiderea unei afaceri
- Preț: 290.000 euro (ușor negociabil)
- Disponibilitate: Imediată
- Plată: Acceptăm atât cash, cât și credit bancar
Compartimentare și facilități:
Demisol:
- Hol
- Pivniță spațioasă (2 încăperi)
Parter:
- Terasă
- Hol generos
- Livingroom
- Bucătărie
- Loc de luat masa
- Baie
- WC
- Garaj (36,9 mp)
Etaj:
- Hol generos
- 4 camere
- Logie
- Balcon
- Terasă
- Baie
Mansardă:
- Spațiu neamenajat, cu potențial de personalizare
Dotări și îmbunătățiri:
- Structură rezistentă: Cadru de beton armat și zidărie din cărămidă
- Acoperiș: Șarpantă din lemn acoperită cu țiglă ceramică
- Tâmplarie exterioară: PVC cu geam termopan (inclusiv ușa de intrare)
- Încălzire: Centrală termică pe gaz și centrală pe lemn
- Finisaje interioare: Parchet, gresie, faianță, vopsea lavabilă, tapet
- Tâmplarie interioară: Din lemn masiv
- Supraveghere: Geamuri termopan Salamander (5 camere, 3 straturi de sticlă)
Spații exterioare:
- Teren liber: Aproximativ 300 mp, foarte bine amenajat, cu gazon și alei din pavaj
- Intimitate: Proprietatea este înconjurată de grădini și curți ale vecinilor
- Acces facil: Atât în fața, cât și în spatele proprietății
Locație privilegiată:
- Situată într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu multă verdeață
- La doar câțiva pași de facilități precum:
- Unități de învățământ
- Sedii ale instituțiilor financiare și bancare
- Zone comerciale
- Stații de transport public
Perfect pentru:
- Familii care doresc un spațiu generos și confortabil într-o zonă exclusivă
- Investitori care caută o proprietate cu potențial de valorificare (clinici medicale, sedii de firme, azil pentru bătrâni etc.)
- Cei care doresc să deschidă o afacere într-o locație centrală și bine conectată
Oferta include:
- Proprietate liberă de sarcini juridice
- Comision zero la cumpărare – economisești costuri suplimentare
- Finisaje de calitate și un design modern, care oferă un confort deosebit
Contact:
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Suntem la dispoziție pentru orice întrebări sau detalii suplimentare.
Această versiune este mai clară, mai atractivă și pune în valoare toate avantajele proprietății, atât din punct de vedere al facilităților, cât și al locației.
Vrei să vinzi o proprietate în Sibiu?
Diferența dintre un simplu anunț și o vânzare făcută corect
În piața imobiliară actuală, nu este suficient doar să publici un anunț și să aștepți telefonul perfect.
Mulți proprietari descoperă după luni întregi că o proprietate frumoasă poate rămâne nevândută dacă nu este prezentată,
poziționată și promovată corect.
La SIGMAIMOB Oficial – Since 2002, credem că fiecare proprietate are povestea,
publicul și strategia ei.
Fie că vorbim despre:
- apartamente,
- case,
- vile,
- terenuri,
- proprietăți premium,
- investiții,
- sau proprietăți cu valoare emoțională,
modul în care acestea sunt prezentate poate face diferența dintre:
- „doar vizualizări”
- și
- o tranzacție reușită.
De ce unele proprietăți nu se vând, chiar dacă arată bine?
De multe ori problema nu este proprietatea.
Cele mai frecvente motive sunt:
- preț poziționat greșit,
- fotografii slabe,
- descrieri fără impact,
- promovare limitată,
- lipsa unei strategii,
- sau expunerea către publicul nepotrivit.
Într-o piață competitivă, prima impresie contează enorm.
Un cumpărător decide în câteva secunde dacă:
- deschide anunțul,
- îl salvează,
- sau îl ignoră complet.
Ce înseamnă o promovare făcută corect?
La SIGMAIMOB Oficial, fiecare proprietate este analizată individual.
Punem accent pe:
- evaluare realistă,
- poziționare strategică,
- fotografie profesională,
- descrieri clare și persuasive,
- promovare online targetată,
- vizibilitate pe platforme importante,
- promovare social media,
- consultanță și negociere.
Scopul nu este doar să „listăm” o proprietate.
Scopul este să găsim cumpărătorul potrivit și să obținem cel mai bun rezultat posibil pentru proprietar.
Evaluare gratuită și consultanță reală
Mulți proprietari nu au nevoie doar de un preț estimativ.
Au nevoie de:
- o opinie sinceră,
- o strategie,
- o analiză reală a pieței,
- și de cineva care înțelege contextul local din Sibiu.
Cu peste 21 de ani experiență în piața imobiliară,
SIGMAIMOB Oficial oferă mai mult decât un simplu anunț online.
Oferim implicare, experiență și direcție.
Proprietatea ta merită prezentată corect
Fiecare proprietate are un potențial care trebuie pus în valoare.
Uneori diferența dintre:
- o proprietate ignorată
- și
- una care atrage rapid interes
stă în detalii:
- lumină,
- fotografie,
- prezentare,
- strategie,
- timing,
- și experiență.
Vrei să afli cum se poziționează proprietatea ta în piață?
Discutăm confidențial, analizăm corect proprietatea și îți oferim o direcție clară, fără obligații.
