Teren industrial Sibiu 19.100 mp | PUZ aprobat | Acces rapid A1

🏗️ Teren industrial Sibiu 19.100 mp | PUZ aprobat | Acces A1 | Fără TVA

SIGMAIMOB vă propuneți vânzarea unui teren intravilan cu potențial ridicat, situat în zona Nord-Vest a Sibiului, pe Calea Șurii Mari, în imediata apropiere a DN14 și a accesului pe Autostrada A1.

📐 Date tehnice:
📐 Suprafață totală: 19.100 mp
📏 Front stradal: 53 ml la DN14
↔️ Adâncime: 374 m
🛣️ Număr fronturi: 1

⚙️ Utilități disponibile:
🔥 Gaze: ✅
⚡ Curent: ❌
🚽 Canalizare: ❌
🛤️ Drum de acces: ✅
🏗️ Construibil: ✅
📐 Parcelabil: ✅
📜 Cadastru și intabulare: ✅

🏢 Reglementare urbanistică (PUZ aprobată):
• Hala 1: 2.904 mp (P+E parțial)
• Hala 2: 1.683 mp (P+E parțial)
• Hala 3: 1.683 mp (P+E parțial) 📏 Regim de înălțime :/
până la 5 rampe 1.683 mp (P+E parțial) parțial)
fiecare Hală

📊 Parametri amenajare:
🌿 Spații verzi: 4.845 mp
🛣️ Circulații și platforme: 7.545 mp

📍 Localizare & puncte de interes:
📌 Acces direct la DN14 Sibiu–Mediaș
🚗 ~300 m până la centura de nord a Sibiului
🛣️ ~300 m până la Autostrada A1 (București – Nădlac)
🏬 Vecinătăți: Horătăți, Parc Logistic, Kaufăți, Parc

🌟 Avantaje:
✔ Zonă industrială consacrată
✔ Acces excelent la infrastructură majoră
✔ PUZ aprobat – pregătit pentru dezvoltare
✔ Ideal pentru logistică, producție sau depozitare

💰 Preț: 1.432.500 € (75 € / mp)
🚫 Tranzacție fără TVA

📞 Pentru detalii și vizionare:
SIGMAIMOB
📱 0787 865 223
🌐 www.sigma-imob.ro