Teren intravilan de vânzare Sibiel – Sibiu

Teren intravilan 2.900 mp de vânzare în Sibiel – Săcel, Sibiu. Deschidere 26 ml la asfalt, PUZ aprobat, POT 40%, CUT 0.8. Ideal locuință sau investiție.

Teren intravilan de vânzare în zona Sibiel – Săcel, județul Sibiu, cu acces direct din drumul județean DJ106D (asfalt).

Proprietatea este situată la aproximativ 15 minute de Sibiu, într-o zonă liniștită, cu peisaj natural deosebit, fiind ideală atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiție pe termen mediu sau lung.

📐 Caracteristici teren:

• Suprafață totală: 2.900 mp
• Deschidere: aproximativ 26 ml la drum asfaltat
• Adâncime: aproximativ 112 m
• Teren plan, formă regulată
• Acces direct din DJ106D
• Intravilan, cadastru și intabulare

🏗️ Regim urbanistic (conform PUZ aprobat):

• POT maxim: 40%
• CUT: 0,8
• Regim de înălțime: P+M / P+1E (max. 12 m)
• Retragere minimă față de aliniament: 10 m
• Construcțiile se amplasează în partea frontală a terenului

Destinațiile admise permit dezvoltări de tip:

• locuințe individuale
• case de vacanță
• proiecte turistice sau administrative de mici dimensiuni

⚙️ Utilități:

• Curent electric: aproximativ 250–350 m
• Apă: prin puț forat
• Canalizare: bazin vidanjabil
• Gaz: posibilitate de racordare în zonă

💼 Avantaj investițional:

Terenul beneficiază de documentație urbanistică existentă (PUZ aprobat pentru proiect anterior), ceea ce reprezintă un avantaj major pentru obținerea autorizației de construire.

Proprietatea oferă flexibilitate totală de utilizare:
poate fi folosită pentru construcție individuală sau, opțional, pentru o dezvoltare rezidențială de mici dimensiuni (parcelare), în funcție de strategia viitorului proprietar.

📍 Localizare:

• Sibiel – Săcel, județul Sibiu
• Aproximativ 15 minute de Sibiu
• Acces rapid către DN1 și Autostrada A1
• Zonă naturală, liniștită, în dezvoltare

📞 Contact:

0787 865 223
SIGMAIMOB – Agenție imobiliară Sibiu
www.sigma-imob.ro