Clădire modernă de închiriat – 1.013 mp utili, acces separat pe niveluri, Alba Iulia, Sibiu

Clădire versatilă de închiriat – 1.013 mp utili, acces separat pe niveluri | Alba Iulia, Sibiu

Disponibilă integral sau pe niveluri | Ideală pentru after school, clinici, birouri, alimentație publică și alte activități comerciale

SIGMA IMOBiliare vă propune spre închiriere o proprietate rară pe piața sibiană: o clădire multifuncțională, complet renovată, poziționată strategic pe strada Alba Iulia – una dintre cele mai circulate artere din oraș. Imobilul beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil, spații generoase și funcționalitate adaptabilă pentru o gamă largă de activități.

Caracteristici generale:

• Suprafață utilă totală: 1.013 mp
• Compartimentare: parter + 3 etaje
• Acces separat pentru fiecare nivel (ideal pentru închiriere individuală)
• Clădire complet renovată cu materiale de calitate
• Încălzire individuală pe fiecare nivel, cu centrală termică în condensație
• Instalații sanitare și electrice modernizate
• Iluminat natural generos prin ferestre mari pe fiecare etaj
• Spații de depozitare pe toate nivelurile
• 8 grupuri sanitare în total (2 pe fiecare nivel)
• 6 locuri de parcare private incluse
• Curte interioară cu acces util pentru aprovizionare sau logistică
• 2 căi de acces principale, asigurând flux separat de clienți și personal

Destinații recomandate:

Clădirea este potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale sau instituționale, inclusiv:

• After school / grădiniță privată / centru educațional
• Clinică medicală / stomatologică / estetică
• Centru de recuperare medicală sau kinetoterapie
• Spații de birouri (IT, call-center, arhitectură, avocatură, etc.)
• Cabinete individuale (psihologie, consiliere, notariat)
• Spații comerciale (showroom, magazin specializat, etc.)
• Activități HoReCa: catering, restaurant cu livrare, cafenea tematică
• Servicii profesionale (contabilitate, agenție imobiliară, turism etc.)

Detalii pe niveluri:

Parter – 171,95 mp utili

• Spațiu comercial: 111 mp
• 2 grupuri sanitare
• Spațiu de depozitare
• 2 intrări directe din stradă + 1 din curtea interioară (ideală pentru aprovizionare)

Etaj 1 – 240,81 mp utili

• Spațiu comercial: 188,60 mp
• 2 grupuri sanitare
• 2 spații de depozitare

Etaj 2 – 247 mp utili

• Spațiu comercial: 187,80 mp
• 2 grupuri sanitare
• Spațiu de depozitare

Etaj 3 – 255 mp utili

• Spațiu comercial: 198 mp
• 2 grupuri sanitare

Prețuri de închiriere:

• 12 euro/mp/lună
• Întreaga clădire (1.013 mp): 12.156 euro/lună
• Parter (171,95 mp): 2.063 euro/lună
• Etaj 1 (240,81 mp): 2.890 euro/lună
• Etaj 2 (247 mp): 2.964 euro/lună
• Etaj 3 (255 mp): 3.060 euro/lună

📞 Contactează-ne pentru detalii sau programare vizionare!
SIGMA IMOBiliare – Soluții imobiliare la standarde înalte